Wir geben Ihren (Wohn.-)Träumen ein neues Zuhause

 

Angaben zur Geografischen Lage:

 

Località Falgano

50068 Rufina

Toskana/Italien

 

Objekt-Nr.:

 

2216205

 

Objektart:

 

Herrenhaus

 

Objekttyp:

 

Landhaus mit Landwirtschaft und Weinberg

 

Wohnfläche:

 

ca. 563 m²

 

Nutzfläche:

 

ca. 630 m²

 

Grundstücksgröße:

 

ca. 180.000 m²

 

Baujahr:

 

ca. 1600 Jahrhundert

 

Lagebeschreibung:

 

Rufina - Località Falgano – Die Straße, die dorthin führt, ist wahrscheinlich ein Nebenzweig der Romea-Straße, der mittelalterlichen Route ins Heilige Land.

Es wurde früher von der Familie Casini und später von den Salviati bewohnt. Die Ursprünge des Borgo Antico gehen auf das 14. Jahrhundert als Wachturm zurück, der später erweitert wurde.

 

 

Beschreibung des Anwesen:

Im Erdgeschoss befinden sich die Stallungen für die Pferde und im Untergeschoss die Keller.

Im Herrenhaus: im Erdgeschoss eine Küche mit Kamin, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, im ersten Stock gibt es 3 Schlafzimmer, davon 2 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, ein Wohnzimmer und eine Toilette;

Casa del Contadino: Küche, Bad, Schlafzimmer, 3 Doppelzimmer; Torre: eine Küche und eine Terrasse.

 

 

Objektbeschreibung:

 

Der Borgo lässt sich kurz als drei Wohneinheiten beschreiben: das Bauernhaus, das Herrenhaus und ein weiteres Bauernhaus, der Turm und die Scheune.

Aus 3 Wohneinheiten bestehend, Nebengebäude, die um einen Hof herumgeschlossen sind -eine Gesamtfläche von 563 m² überdachter Fläche mit mittelalterlichen Strukturen.

Ein Herrenhaus mit drei Wohneinheiten aus 16. Jahrhundert, frei auf vier Seiten, umgeben von einem Bauernhof von 18 Hektar Land, von denen 6 Hektar Weinberg, der Rest besteht aus Niederwald und Kastanien, Eichen und anderen Arten.

 

Verfügbar ab:

 

nach Vereinbarung

 

Dreizeiler:

 

Alles in gutem Zustand, vieles davon renoviert.

Bislang wurden Projekte für den Umbau des Heubodens und des Ställe zu Wohnzwecken genehmigt, das bedeutet eine Baugenehmigung für zwei weitere Wohnungen ist gegeben.

 

Kaufpreis:

 

EURO 700.000,00 VB

 

Käuferprovision:

 

3,21% vom notariellen Kaufpreis

 

Sonstige Angaben:

 

ca. 25 km Rufina – Florenz Zentrum

ca. 44 km Rufina – FLR Flughafen Florenz

ca.  1 km Einfache Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel “Coop”)

 

 

 

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