5 Gewerbehallen mit Freiflächen in D-Andernach/Eich, suchen neuen Eigentümer zur Projektentwicklung.

Angaben zur Geografischen Lage

D-56626 Andernach/Eich

Im Breitholz

Lage und Umgebung

Andernach liegt im Norden der Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Rheintal zwischen Bonn und Koblenz hat ca. 30 000 Einwohner. Die Stadt Andernach ist ein attraktiver Standort für Betriebe und Unternehmen, weil man kurz- und mittelfristig weitere Industrie- und Gewerbegebiete ausweisen will. Ansprechpartner für diese Belange ist die Wirtschaftsförderung Andernach.net, wo auch u.a verschiede Serviceleistungen angeboten werden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Andernach-Aich.

Die Anbindung zu den Bundesautobahnen:
A61 (Abfahrt Plaidt)
A61 (aus Richtung Köln und Ludwigshafen Abfahrt Mending)
A48 (Abfahrt Kreuz Koblenz-Nord),
B9 (Abfahrt Namedy, Andernach Ost, Andernach Süd, Rennweg)
B9 aus Richtung Bonn und Koblenz (Abfahrt Andernach/Eich/Kell/Maria Laach)
bieten eine schnelle Anbindung.

Größe der Gewerbeeinheiten

Das Verkaufsobjekt umfaßt ein Grundstück:

von ca. 53.937m²

und 5 ebenerdige Hallen

mit ca. 22.819m² Nutzfläche.

Beschreibung des Gewerbeobjektes

1. Halle mit ca. 4.708m²

2. Halle mit ca. 4.655m²
3. Halle mit ca. 4.333m²
4. Halle mit ca. 5.373m²
5. Halle mit ca. 3.750m²

Die Konstuktionselemente der Lagerhallen wurden aus vorgefertigten Spannbetonstützen und Spannbetonbinder errichtet.
(Firma IMBAU Leverkusen)

Fundment:
Stampfbeton B 225, Streifenfundament für das Mauerwerk Stampbeton B 120

Hallenboden:
Betonboden B 225 mit Baustahlgewerbe armiert, auf einer 20cm starker Lavapacklage. Die Dehnungsfugen wurden mit Fugenvergussmasse ausgefüllt.

Mauerwerk:
Bimsbausteine zwischen den Betonstützen, Aussenputz hell.

Fenster:
Beton-Wabenfenster, unterhalb des Traufriegels durchgehend angeordnet.

Dachfläche:
Spannbetonbinder mit fester Entwässerung, montierten Holzpfetten und eingedeckt mit Wellplatten. Vorhänge-
rinnen aus Zinkblech, Fallrohre aus Zinkblech, Standrohre aus Gusseisen, Ableitung in Sickerschächten.

Entlüftung:
Kippfenster und Dachraumlüfter.

Tore:
Stahl-Schiebetore 4,0/4,5m und Schlupftüren.

Verkehrswege:
Zufahrtstrasse asphaltiert Verbindungswege im Hallengelände gepflastert, für Schwerlasterverkehr.

Feuerschutz:
Hydranten, Zuleitung NW 150mm und Löschwasser-behälter ca.150 m³.

Austattung

ohne Beheizung
Befahrbar für Schwerlastverkehr
Trafoladestation
kleines WC-Gebäude
befestigte Hallenzufahrt
Einfriedung mit Maschendrahtzaun

Kaufpreis

€ 4.000.000,00 (Verhandlungsbasis)

Courtage/Provision

1,07% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Unfrastruktur

ca. 40.000m² Grundfläche sind in einem "Mischgebiet" welche mit Wohn.- und Gewerbeobjekte überbaut werden kann.

Wir befinden uns diesbezüglich im Gespräch mit der Stadtverwaltung und dem Oberbürgermeister der Stsdt Andernach.

Alle 5 Hallen sind mit einem Mietvertrag bis zum 30.06.2019 an eine Spedition vermietet.

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