Mieten Sie eine Gewerbeetage in der Innenstadt von Aachen

Angaben zur Geografischen Lage

D-52062 Aachen

Gasborn 41

Lagebeschreibung

Im Südosten der Innenstadt von Aachen liegt der Kaiserplatz an der Kreuzung des Alleenrings aus der Eifel kommenden Adalbertsteinweg, dem Zubringer Monheimsallee/Peterstraße und Heinrichsallee und dem Adalbertstift in Richtung Fußgängerzone Adalbertstraße/Stiftstraße. Die Parkhäuser im Aquis Plaza und in der Stiftstraße liegen unmittelbarer nachbarschft zur Liegenschaft.

Größe der Gewerberäume

geamte Nutzfläche:  1.714,90m²

gesamte Bürofläche: 1.439,00m²

Beschreibung der Gewerberäume

5 Büroräume

1 Empfang/Anmeldung
2 Flure
2 Dielen
2 WC`s
1 Küche
1 Kellerraum

Beschreibung der Liegenschaft

Das Objekt Gasborn 41 in Aachen ist ein gemischtes Objekt bestehend aus:
-Ladenlokal der Firma Zeeman im Erdgeschoss
-Zahnarztpraxis Block im 1. Obergeschoss
-Physiotherapiepraxis Fels-Mumm + Wohnungen im 2. Obergeschoss
-IHR MIETRÄUME im 3.Obergeschoss
-Mietwohnungen im 4. Obergeschoss
-Mietwohnungen im 5. Obergeschoss

Mietzins/Kaution

monatlicher Nettomietzins:     € 1.406,20

monatliche Vorauszahlung

Heiz.-und Betriebskosten:        €   491,80

montalicher Bruttomietzins:    €  1.898,00

Kaution: € 4.218,80

Courtage/Provision

€ 3.009,27 incl. 7% MWST

Vertragsbeginn

01.03.2020 oder nach Vereinbarung

Infrastruktur

Aachen – die Stadt im Herzen Europas

Deutschlands westlichste Großstadt, an den Grenzen zu den Niederlanden und Belgien gelegen, das ist Bad Aachen. Die traditionsreiche Kaiserstadt, in der bis heute die Geschichte vieler Jahrhunderte zum Greifen nahe ist. Zeugen der Zeit sind nicht nur die prunkvollen Bauten wie der Kaiserdom und das Rathaus. Auch zahlreiche Wohnhäuser spiegeln die Geschichte dieser Stadt wieder. Karl der Große war es, der Aachen zu einer der wichtigsten Städte Europas machte.

Heute ist Aachen gewiss nicht mehr das politische Zentrum Europas. Auch das Machtmonopol der einstigen Hauptstadt Karls Regimes hat es längst verloren. Aber er hat das Stadtbild wie kein anderer geprägt, hat Aachen ein Gesicht gegeben. Das Ziel seines Wirkens war es, zu ordnen, zu erneuern, zu integrieren und zu vereinheitlichen. Mit seinen Grundsätzen und Plänen gilt er noch heute als einer der Väter Europas. Aufgrund dessen, verleiht die Stadt Aachen jährlich den „Karlspreis“ an Personen, die sich um Europa verdient gemacht haben.

Aachen hat sich im letzten Jahrhundert zu einem bedeutenden Wissenschaftsstandort in Europa entwickelt. Neben der RWTH als eine der derzeit 11 Elite-Universitäten in Deutschland wird auch vor allem das Uni-Klinikum über die Grenzen Deutschlands hinaus geschätzt.

Die Nähe zu den wissenschaftlichen Instituten macht den Standort Aachen für viele Firmen in den unterschiedlichsten Bereichen attraktiv.
Auch die geographische Nähe zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden ist von wirtschaftlich großer Bedeutung.

Bad Aachen ist das „TOR“ zu den Benelux-Staaten und das Bindeglied zwischen den europäischen Entscheidungszentralen.

Die Region Aachen besteht aus der kreisfreien Stadt Aachen sowie den Kreisen Aachen, Düren, Euskirchen und Heinsberg mit insgesamt 46 Städten und Gemeinden. Auf einer Fläche von ca. 3.600 km² leben ca. 1.2 Mill. Einwohner in den Regionen. Zusammen mit den niederländischen und belgischen Regionen im Grenzgebiet, bilden sie zusammen die „EUREGIO MAAS-RHEIN“.