5 Gewerbehallen mit Freiflächen in D-Andernach/Eich, suchen neuen Eigentümer zur Projektentwicklung.

Angaben zur Geografischen Lage

 

D-56626 Andernach/Eich

Im Breitholz

 

Lage und Umgebung

 
Andernach liegt im Norden der Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt im Rheintal zwischen Bonn und Koblenz hat ca. 30 000 Einwohner. Die Stadt Andernach ist ein attraktiver Standort für Betriebe und Unternehmen, weil man kurz- und mittelfristig  weitere Industrie- und Gewerbegebiete ausweisen will. Ansprechpartner für diese Belange ist die  Wirtschaftsförderung  Andernach.net, wo auch u.a verschiede Serviceleistungen angeboten werden.
 

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Andernach-Aich.

 

Die Anbindung zu den Bundesautobahnen:
A61 (Abfahrt Plaidt)
A61 (aus Richtung Köln und Ludwigshafen Abfahrt Mending)
A48 (Abfahrt Kreuz Koblenz-Nord),
B9 (Abfahrt Namedy, Andernach Ost, Andernach Süd, Rennweg)
B9 aus Richtung Bonn und Koblenz (Abfahrt Andernach/Eich/Kell/Maria Laach)
bieten eine schnelle Anbindung.

 

 

Größe der Gewerbeeinheiten

 

Das Verkaufsobjekt umfaßt ein Grundstück:

von ca. 53.937m²

und 5 ebenerdige Hallen

mit ca. 22.819m² Nutzfläche.

 

Beschreibung des Gewerbeobjektes

 

1. Halle mit ca. 4.708m²

2. Halle mit ca. 4.655m²
3. Halle mit ca. 4.333m²
4. Halle mit ca. 5.373m²
5. Halle mit ca. 3.750m²

 

Die Konstuktionselemente der Lagerhallen wurden aus vorgefertigten Spannbetonstützen und Spannbetonbinder errichtet.
(Firma IMBAU Leverkusen)    

                   

Fundment:
Stampfbeton B 225, Streifenfundament für das Mauerwerk Stampbeton B 120 

         

Hallenboden:
Betonboden B 225 mit Baustahlgewerbe armiert, auf einer 20cm starker Lavapacklage. Die Dehnungsfugen wurden mit Fugenvergussmasse ausgefüllt.

 

Mauerwerk:
Bimsbausteine zwischen den  Betonstützen, Aussenputz hell.

 

Fenster:
Beton-Wabenfenster, unterhalb des Traufriegels durchgehend angeordnet.

 

Dachfläche:
Spannbetonbinder mit fester Entwässerung, montierten Holzpfetten und eingedeckt  mit  Wellplatten. Vorhänge-
rinnen aus Zinkblech, Fallrohre aus Zinkblech, Standrohre aus Gusseisen, Ableitung in Sickerschächten.

 

Entlüftung:
Kippfenster und Dachraumlüfter.

 

Tore:
Stahl-Schiebetore 4,0/4,5m und Schlupftüren.

 

Verkehrswege:
Zufahrtstrasse asphaltiert Verbindungswege im Hallengelände gepflastert, für Schwerlasterverkehr.

 

Feuerschutz:
Hydranten, Zuleitung NW 150mm und Löschwasser-behälter ca.150 m³.

 

Austattung

  • ohne Beheizung
  • Befahrbar für Schwerlastverkehr
  • Trafoladestation
  • kleines WC-Gebäude
  • befestigte Hallenzufahrt
  • Einfriedung mit Maschendrahtzaun

 

Kaufpreis

 

€ 4.000.000,00 (Verhandlungsbasis)

 

Courtage/Provision

 

1,07% incl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis

 

Unfrastruktur

 

ca. 40.000m² Grundfläche sind in einem "Mischgebiet" welche mit Wohn.- und Gewerbeobjekte überbaut werden kann.

Wir befinden uns diesbezüglich im Gespräch mit der Stadtverwaltung und dem Oberbürgermeister der Stsdt Andernach.

 

Alle 5 Hallen sind  mit einem  Mietvertrag bis zum 30.06.2019 an eine Spedition vermietet.

 

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